新房的驗收會直接影響到你以后的房屋裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成。因此新房驗收我們一定要引起重視。大多數業主在新房如何驗收方面都不太懂，他們往往看重裝修完后的成品，只要漂亮符合他們的風格就行，因此忽略了很多驗房的小細節。千萬不能因為拿到了新房鑰匙過于高興，而忽略了對整個房子驗收的過程以及注意事項。

01墻面篇

進門，我們就先檢查墻面是否有開裂、是否有空鼓。可以用小木錘或其他東西適當敲打墻面，如果敲到空鼓時發出的聲音不實，我們很容易就能聽出來。然后做上記號，在裝修時用膩子填平就可以了。其次就是檢查墻面的膩子，先確認是否是防水膩子，可以往墻上潑水，然后用手去摸，看看手上是否有泥漿，如果沒有的話則證明墻面的膩子是合格的。

02地面篇

首先我們可以用腳摩擦地面，看是否會出現沙粒。如果有的話，說明水泥質量不合格、攪拌也不均勻。因此地面應光潔，不能起砂。檢查地面是否平整，是否有開裂和反砂  

03天花篇

檢查天花板是否有開裂，天花板和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，那么在今后的裝修中，根據平整度控制線，滿刮基層粉刷石膏，再用耐水膩子填平即可。

04門窗篇

在這里尤其以驗收窗為主。驗收的關鍵就是窗和陽臺門的密封性，檢查門窗的強度功能，門窗推拉是否順滑，表面是否平整光潔。五金配件必須齊全，位置正確，牢固。門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。門窗框、扇是否垂直，不能彎曲。玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。

05電路篇

A、檢查插座:五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。

B、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。

C、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。

D、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現象。

E、檢查弱電插座數目:F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

G、檢查入戶門門鈴:帶2節5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。

06水路篇

A、水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改。

B、出現問題最多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動（采用墊高地面的做法容易出現排水不暢），要聽專業人士的意見。

手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測墻磚空鼓。

07煤氣管道篇

用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復

08乳膠漆篇

墻面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要提出重新補膩子刷漆，如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產生差異。

09暖氣片篇

A:暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。

B:還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度符合要求，否則影響采暖。

10廚房煙道篇

用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走

11水試驗篇

A 樓上衛生間有人在洗澡，樓下衛生間就有可能下小臟雨，這是因為樓上的防水沒有做好，所以在驗房時需要和樓上進行協調，做好各家的閉存水試驗。具體做法是，在樓上和自家的衛生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24～48小時，樓下衛生間沒有滲漏現象，說明防水合格

B 打開樓上自來水閥門放水時應將水量放到最大，趕緊去看自家水表，水表不跑，說明水表合格，因為出現過別人家用水，自家水表幫著跑的現象，說明水表不合格，必須更換

C 閉水試驗結束了，提起地漏上的沙袋，將水放掉，這時觀察，水全部放掉后地板上還有存水，說明地面不平，要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水后鋪設地磚，直至不存水為止。有上下水的陽臺也要作閉存水試驗。不要怕麻煩，否則入戶不久，出現滲水問題，那時解決就麻煩了